GEÇİT HAKKI DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ

.................... NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ'NE

DAVACI :.............................. (TCKN:.............................. )

..............................

VEKİLLERİ :Av. Sait Berk ÇAM & Av. Necla Nida KARADAYI

Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 152 Sk. No: 15/1 Kemalpaşa/İZMİR

DAVALI :.............................. (TCKN:.............................. )

ADRES : ..............................

KONU :Geçit hakkı tesisi talebimize havi dava dilekçemizdir.

HARCA ESAS DEĞER:500,00-TL (Keşifte Gerçek Değer Tespit Edilince Dava Değeri Arttırılacaktır).

A Ç I K L A M A L A R

Müvekkilimiz .............................. , ..................İli ...........İlçesi .............Mahallesi .......Ada ........Parsel numaralı taşınmazın maliki olup sahibi bulunduğu gayrimenkulün yola herhangi bir bağlantısı bulunmamaktadır. Müvekkilin maliki bulunduğu taşınmazının yola bağlantısının sağlanabilmesi için tarafımızca yapılan tespitlere göre ..............İli .........İlçesi ........Mahallesi, .......ada ...... Parsel numarası yazılı taşınmazdan geçit hakkı istenilmesi amacıyla işbu davayı açma zarureti hasıl olmuştur.

Müvekkilin taşınmazı ile aynı yerde bulunan ve geçit hakkı talep edilen .........ada ....... Parsel numarası yazılı taşınmazın, geçitten kaynaklı en az zarar görecek taşınmaz olması sebebiyle davalılara bedel karşılığında geçit hakkı tanınmasını şifahen teklif edilmiştir. Ancak davalı taşınmaz malikleri geçit irtifakı verilmesini kabul etmemiştirler. Akabinde, davalılar ile arabuluculuk görüşmeleri yapılmış ise de taraflar arasında anlaşma sağlanılamamıştır.

Bilindiği üzere zorunlu geçit hakkı, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 747. maddesinde düzenlenmiştir. İlgili maddede açıkça belirtildiği üzere, genel yola çıkmak için yeterli bir geçidi bulunmayan taşınmaz maliki, tam bir bedel karşılığında komşularından kendisine geçmek için geçit hakkı tanınmasını isteyebileceği açıkça belirtilmiştir. Kanun koyucu bu düzenleme ile şartların gerçekleşmesi halinde ihtiyaç sahibine irtifak hakkı kurulmasını isteme hakkı tanımıştır.

Geçit hakkı kurulması için en uygun düşen komşu taşınmazın ......... ada ....... Parsel'de yer alan taşınmazın olduğu tespit edilmiştir. Sayın Mahkemenin aksi görüşte olması halinde geçit hakkı kurulması için en uygun düşen komşu taşınmazının ayrıca bilirkişilerce tespitini de talep ediyoruz.

AÇIKLANANLAR DOĞRULTUSUNDA, BEDELİ MÜVEKKİL TARAFINDA ÖDENMEK KOŞULUYLA, MÜVEKKİLİN SAHİBİ BULUNDUĞU TAŞINMAZDAN ANA YOLA BAĞLANTI SAĞLANILABİLMESİ İÇİN DAVALILARIN TAŞINMAZININ MAHKEMENİZCE UYGUN GÖRÜLECEK BİR BÖLÜMÜNDEN, MÜVEKKİLİN TAŞINMAZI YARARINA GEÇİT HAKKI TESİSİ İLE GEÇİT HAKKININ TAPUYA TESCİLİNİ TALEP EDERİZ.

HUKUKİ NEDENLER :TMK, HMK, Yargıtay İçtihatları

HUKUKİ DELİLLER :Tapu kayıtları (Celbi Talep Olunur), Kadastro Kayıtları (Celbi Talep Olunur), Keşif, Tanık (Gerek Görülmesi Halinde Bilahare Bildirilecektir), Bilirkişi, Yemin, Arabuluculuk Tutanakları (Ektedir) ve İkamesi Caiz Sair Yasal Deliller

SONUÇ VE İSTEM :Yukarıda açıklanan ve Sayın Mahkemece re'sen araştırılacak hususlar doğrultusunda;

• Müvekkilimizin maliki olduğu taşınmaza mahkemece belirlenecek bedeli karşılığında davalıların taşınmazından GEÇİT HAKKI TANINMASINA,

• İşbu kararın ilgili tapu sicil kütüğü'ne TESCİLİNE,

• Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ederiz.

DAVACI VEKİLLERİ

Av. Sait Berk ÇAM & Av.Necla Nida KARADAYI