
................. NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ'NE
DAVACI :...............................(TCKN: ...............................)
..............................................................
VEKİLİ :Av. Sait Berk ÇAM & Av. Necla Nida KARADAYI
Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 152.Sokak No:15 D:1 Kemalpaşa /İZMİR
DAVALI :...............................(TCKN: ...............................)
..............................................................
KONU :Taşınmazdaki ortaklığın (paydaşlığın) satış yoluyla giderilmesi isteminden ibarettir.
A Ç I K L A M A L A R
Müvekkil, dava konusu ............................... İli, ............................... İlçesi, ............................... Mahallesi,............................... ada ............................... parselde taşınmaza davalı ile birlikte paydaştır. Müvekkile müteveffa baba .........................'tan miras yolu ile intikal eden dava konusu taşınmaz, taraflar arasında müştereken tapuda kayıtlıdır.
Müvekkilin............................... olan...............................,............................... tarihinde vefat etmiş olup ............................... Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2023./................ E. 2023/..................K. numaralı ilamı ile veraset ilamı alınmıştır. (EK)
Veraset ilamının alınması üzerine ............................... tarih ve ............................... yevmiye numarası ile müvekkilimiz adına davalı ile birlikte miras intikali gerçekleşmiştir.
............................... Tapu Müdürlüğü'nde intikal işleminin gerçekleşmesine müteakip davalı tarafından ............................... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2023/......... E. ve 2023/.............. K. numaralı dosyası ile "Elbirliği'nin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi Davası" ikame edilmiş, yapılan yargılama sonucunda, tapu kaydında Elbirliği halinde kayıtlı, ...../..... hissenin;
............................... (.................. oğlu) 5/10 hisse,
............................... (............... kızı) 5/10 hisse olarak aidiyetine karar verilmiştir. (EK)
Taraflar dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklıklarını bugüne kadar giderememişlerdir. Dava konusu taşınmazın taraflar arasında aynen taksiminin mümkün olmamasından bahisle ortaklığın giderilmesi ve satış bedelinin taşınmazın ortakları arasında payları oranında paylaştırılması amacıyla işbu davanın ikame edilmesi zorunluluğu hasıl olmuştur.
Bilindiği üzere 4721 Sayılı Türk Medeni Kanununun 642. maddesinin 1. fıkrası uyarınca; "Mirasçılardan her biri, sözleşme veya kanun gereğince ortaklığı sürdürmekle yükümlü olmadıkça, her zaman mirasın paylaşılmasını isteyebilir." ve 699.maddenin 3.fıkrasında; "Bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse ve özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa, açık artırmayla satışa hükmolunur. Satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlıdır." hükümleri yer almaktadır.
Dava konusu taşınmazında yer alan müvekkilin hissesinin kullanım alanının metrekare olarak elverişsizliği ve küçüklüğü göz önünde bulundurulduğunda, ilgili mevzuat çerçevelerinde bölünme durumunun ivaz ilavesi eklenildiğinde dahi mümkün olmaması ve dava konusu taşınmazın olası bir paylaşılma durumunda 3 tarafının da kapalı olmasından cihetle kadastral yola çıkmaması durumları birlikte değerlendirildiğinde ortaklığın paylaşma suretiyle giderilemeyeceği izahtan varestedir.
Açıklanan işbu sebeplerden ötürü yapılacak mirasa ilişkin ortaklığı giderilmesi yargılamasında, davalı ile müvekkil arasında dava konusu taşınmazın paylaşma suretiyle ortaklığının giderilmesinin mümkün olmaması nedeniyle ORTAKLIĞIN SATIŞ SURETİ İLE GİDERİLMESİNİ TALEP EDİYORUZ.
HUKUKİ SEBEPLER :Türk Medeni Kanunu, Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve ilgili sair Mevzuat
HUKUKİ DELİLLER :Aile nüfus kaydı örneği, veraset ilamı, tapu kayıtları (celbi talep olunur), keşif, bilirkişi incelemesi, .................................. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2023/....... Esas 2023/........... Karar numaralı dosyası (celbi talep olunur) , tanık beyanları ve sair her türlü delil.
SONUÇ VE İSTEM :Yukarıda arz ve izah etmiş olduğumuz nedenlerle müvekkil ile davalının mirasçı olarak hak sahibi olduğu taşınmaza ilişkin olarak;
................ İli, .............. İlçesi, .................... Mahallesi, ............ ada, ............ parselde yer alan taşınmazın mirasçılık nedeniyle bulunan ortaklıklarının paylaşma suretiyle giderilmesinin mümkün olmaması nedeniyle satış sureti ile giderilmesini,
Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ederiz. ..../...../2023
DAVACI VEKİLİ
Av. Sait Berk ÇAM & Av. Necla Nida KARADAYI
Comments